在海外熱門投資區域,葡萄牙買房移民無疑是較受中國投資者歡迎的投資項目。超高性價比,買房安家加上5年後即使賣掉房子仍然擁有移民身份以及附帶多種福利,簡直讓中國投資者愛不釋手。今天,我們就一起看看葡萄牙房産六大優勢。
1、有限投資回報vs超高升值空間
據世貿通歐洲項目組專家分析:中國房地産市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去,當前的市場低迷期,投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率雖然居高不下,但房地産投資利潤空間已經極其有限。而葡萄牙作爲歐洲旅遊度假勝地,其年接待量爲總人口數兩倍,大量的人口進出流動使得葡國房産不愁租不出去,年出租回報率高。當前其房價處于低位,隨著其經濟複蘇的帶來的連動效應,其臨近大西洋黃金海岸的中高端房産投資升值空間極大。
2、70年産權vs永久産權
中國房産僅有70年的産權使用期。而葡萄牙是永久産權,不受國家政策影響,房産質量好,投資者買下房産後可以子子孫孫代代相傳,成爲一筆真正意義上的"不動産"。
3、房産精裝修vs毛坯房
中國的房産多爲毛坯房,即使是一些所謂的精裝修房,最終效果與當初樣板房也有一定差距。而葡萄牙100%精裝房,房屋效果與宣傳的圖片一致,交房即可入住。
4、房屋使用面積
在國內,房産占地面積和使用面積往往差距較大,買房是按照大頭占地面積多少而進行付錢。在葡萄牙買房,只需付室內使用面積的錢,陽台和車庫的面積無需額外付錢,都是贈送的。同等價格買的房子要比國內大很多。
5、買房價格真實透明
中國的開發商和地産商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。而葡萄牙買房明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地産開發商簽訂購房合。葡萄牙買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明,不像國內會出現房産商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。
6、買樓附帶福利、滿足中國人多種投資需求
投資者獲得移民身份後,其子女可報讀歐洲名校,享受享受最惠國學費待遇。在葡萄牙本地獲得的學曆可獲得絕大多數世界名校的認可,可大大節約學生就讀的時間及各種花費,享受世界最先進的教育資源和條件。
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