據世貿通綜合消息:近年來,以葡萄牙、西班牙爲代表的各歐洲移民國家相繼推出了新的買房移民政策,吸引了大量的中國人親赴葡萄牙購房拿簽證。但是由于一些投資者對歐洲的房産市場並不了解,因此,在買房移民時經常會出現,購買的房子性價比不高及房産所處的環境不滿意等問題。對此,世貿通專家建議投資人在投資買房前,應對一些關鍵問題加以注意,以保證移民的順利進行。
分析葡萄牙房産,把握有利時機
在過去5年裏,西班牙受歐洲經濟危機影響,房價下跌70%。目前由于歐洲整體經濟發展狀況的好轉,葡萄牙國內的經濟發展也受到影響出現了上升趨勢,房産價格正逐漸反彈,截至2013年,葡萄牙裏斯本的房價已經上升了10%以上。而且隨著葡萄牙買房移民的人數不斷增多,未來葡萄牙的房價將有可能繼續攀升。因此,目前有打算投資葡萄牙房産的投資者應及早做好准備。
考察房産,做到心中有數
葡萄牙地處歐洲最西南端,雖然瀕臨大海,氣候幹爽,非常適宜居住。從長遠來說,投資者在葡萄牙購房定居是一個不錯的選擇。世貿通專家表示,在選擇葡萄牙買房移民之前,投資者應該先對所投房産進行考察,這樣在投資時才能做到心中有數。首先是考察房産所處的環境及地段,所謂地段包括周邊配套設施,所處地域,離學校、醫院等距離遠近等,也就是從生活便利、交通便捷、環境宜人等方面考慮。所處地段對房産的升值有重要影響。另外,房産環境對投資者也是至關重要,每個人都希望有一個風景宜人的居住環境。
注意購置別墅和公寓的區別
投資者選擇葡萄牙買房移民時,也應注意不同房産之間的區別。比如在葡萄牙購置別墅,那麽別墅和所在土地均屬于購房者。因此,投資者可以任意使用自己的房産及土地。與購置別墅不同,購置公寓的業主並不擁有全部建築物。根據葡萄牙相關法律規定,有些公寓的部分建築、走廊等等都屬于公共部分,業主不能擅自更改外觀和用途。如果執意更改,需要通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定,投票通過即可更改其外觀和用途。
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