葡萄牙置業移民2014年趨勢展望

2015/06/30 15:18:28 2256 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

越來越多迹象表明，2014年葡萄牙將逐漸脫離經濟調整計劃，不再依賴歐盟和國際貨幣基金組織（IMF）的貸款援助。這使得投資人對葡萄牙經濟複蘇信心百倍。自2013年下半年以來，葡萄牙各項經濟數據向好，失業率下降，消費者信心指數不斷上揚。

這些正面的經濟指標也反映在了葡萄牙地産業、建築業、零售和旅遊市場的情況。世貿通專家表示：2014年將是葡萄牙的投資年。以下爲您總結葡萄牙地産業近來的發展特點趨勢：

首先、全球投資者對葡萄牙在經濟危機期間延宕的地産項目表現出濃厚興趣，並格外關注這些地産項目。在2013年第四季度，各類地産投資基金逐漸回歸葡萄牙房地産。葡萄牙律師事務所也受理了大量房産銷售、買賣交易手續。地産業的回暖，使機構投資人在葡萄牙新開發地産項目中看到了絕佳的投資機會，2014年，葡萄牙將會迎來更多投資。

第二、預計在2014年，葡萄牙建築行業，城市住房，商業和旅遊項目的投資將會趨旺。葡萄牙歡迎更多的知名品牌公司開辦更多的奢侈品連鎖和大型零售連鎖，例如在裏斯本繁華商業區Avenida da Liberdade and Baixa-Chiado 開新的連鎖店。同時，葡萄牙也期待更多的精品連鎖酒店加強對葡萄牙旅遊市場潛力的關注。

第三、葡萄牙房地産的另一個顯著特點是房地産市場需求旺盛且正在擴張迅速。這很大一部分得益于其它歐洲國家退休人口的居住投資需求。葡萄牙是理想的稅務居民目的地。搬到葡萄牙居住，可以規避養老金和其他收入在其原籍國需要交納的重稅。

第四、世貿通移民專家預計，2014年旨在吸引投資移民的葡萄牙“黃金居留計劃”將會帶來“第二波”居民許可獲批浪潮。葡萄牙置業移民如今是價值數十億歐元的大市場。在2013年共有471個黃金居留簽證申請獲得批准（其中399個是中國投資人）。置業投資移民已成爲投資人最爲青睐的選項。2013葡萄牙黃金居留法案吸引外國人在葡投資總額達3.067億歐元，其中2.724億歐元來自“葡萄牙黃金居留計劃”中的置業投資移民項目。預計在2014年，會有更多的黃金居留申請獲得葡萄牙移民局的批准。

　　中國投資人在葡萄牙的置業移民投資具有舉足輕重的杠杆效應，他們帶動了全世界其它國家對葡萄牙地産的投資。在2014年我們預計，會有越來越多中國以外的投資進入葡萄牙，如俄羅斯，阿聯酋和西北非地區和國家。