葡萄牙"買房移民"人數激增多是中國富裕階層

2015/06/30 15:18:28 2296 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　傳統加拿大、澳洲等開始關閉或收緊投資移民政策，從去年開始，歐洲買房移民成爲很多移民申請人的“救命稻草”，而現在這種觀念似乎更爲強烈。

　　來自葡萄牙房地産協會的統計，自從葡萄牙在一年半前推出房産投資換居留證的“黃金簽證”以來，已吸引3億英鎊的外國投資。該協會預計，今年通過黃金簽證項目湧入的外國投資還將急劇增長。到目前爲止，已有542名外國人通過黃金簽證項目獲得了葡萄牙居留證，而當中大多數是中國人。

　　2012年10月，葡萄牙政府推出黃金居留簽證項目，允許非歐盟國家公民在葡萄牙通過購置50萬歐元或以上的地産的方式獲得葡萄牙居留權，吸引了包括中國富豪在內的衆多企業家和投資者前往申請。據悉，黃金簽證申請者還可通過擁有100萬歐元或以上的金融資産，或創立10個就業崗位的方式獲得簽證。投資最短時間是5年。

　　其中，50萬歐元是一個投資門檻，只要選購的房産總值累加超過50萬歐元就能生效。因此跟在中國買房一樣，選擇合適的房産很重要。葡萄牙房産稅一般爲0 .3%至0 .8%，所以持房成本並不是很高。

　　根據葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黃金簽證要滿足每年在葡萄牙的居住時間。通常情況下，只需滿足第一年居住7天，之後每兩年14天在葡萄牙居住，即可滿足要求。滿5年可申請永居，滿6年後便可申請入籍。

　　對于自去年起大熱的歐洲購房潮，業內人士提醒要多長幾個心眼：“要小心一點，在當地的房産，究竟這些房産商、這些中介有沒有良心，用30萬歐元就能買到房，但買的房在市場上的價值究竟是否值30萬元，或者說，會不會有一些不良中介把10萬元的房産30萬元賣給你，這就是很大的風險。”

　　有些房産商會賣遠期的、一兩年才蓋好的房，這樣風險就很大。如果投資移民買現在已經有的房，那還是可以的。