葡萄牙買房移民是第二個“澳門”嗎

今年伊始，歐洲新貴葡萄牙購房移民勢如破竹般席卷了國內移民市場。作爲傳統西歐強國、高福利國家、發達旅遊地區、世界較安全國家之一的葡萄牙，于去年年底推出了“黃金居留證計劃”，該移民計劃一經推出，立即引起廣泛關注。

“這就如同當年的澳門，一開始是50萬澳元房産，後來上升到100萬房産，再後來又上調到100萬澳元房産加50萬澳元存款，並要求高中以上學曆。難度越來越大，門檻越來越高，所以現在是有意向的投資者入手的較佳時機。”澳門地産業總商會常務理事單位世貿通移民機構專家說道。

2004年澳門推出買房移民政策，由于申請人數過多，政府于2007年4月關閉此政策，但當時通過此政策買到房子的申請人，不僅拿到了身份，並且所購的房産價值翻了好幾倍。時下正火的葡萄牙買房移民項目會不會出現這樣的情況呢?

葡萄牙曾統治澳門400多年，與澳門法律相近，語言相通。正值歐債危機中的葡萄牙，爲提振國內經濟，于2012年10月8日頒布了與澳門類似的買房移民政策，即“黃金居留證計劃”，意味著歐洲移民大門的全面打開。

按照法案規定，通過在葡萄牙投資50萬歐元購置房産，第一年在葡萄牙累計居住至少7天，接下來的每兩年裏累計居住至少14天，5年後全家即可獲得永居並可隨意處置所投資之房産，滿6年可申請加入葡萄牙國籍。

葡萄牙既是歐盟國也是申根國，申請人可自由通行26個申根國，可以自由在任何歐盟國家和歐洲經濟區成員國及瑞士共31個國家自由定居、工作、學習、經商和生活。持葡萄牙護照享受全球158個國家免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二，可以說葡萄牙人是名符其實的世界公民。這是歐盟27國，也是世界上所有發達國家中，全家取得公民護照的最便捷之途。

葡萄牙卡斯卡伊斯市政廳儀長曾說道：“我們的城市是非常美麗的，適合生活，也適合投資。盡管現在房價並不是最低的，但是仍然是個投資的好時機。因爲在過去的幾年裏，我們房地産的價值大幅提升了，他們(那些投資者們)選擇投資房地産是因爲他們知道這是一種安全的投資方式，同樣也是一種真實的、有效的，獲得未來收入的上佳途徑。

據中國商務部網站轉載消息，葡萄牙房地産市場沒有經曆西班牙那樣的大起大落，但價格持續下降，2012年降幅爲2.2%。不過，業內人士指出，作爲第一個申根成員國家推出的穩定購房移民政策，此時選擇該國優質房産無疑是不錯的選擇。

過往買房移民項目證明，投資者在獲得全家移民身份的同時，所購房産也是年年攀升，一個國家只要將房産作爲移民大門打開，房産價格遲早會上升，因此現在歐洲面臨同樣情況，葡萄牙買房移民項目也不例外。